1、结婚以前老公买的房屋自己还贷款算一同财产吗

依据法律规定，该房子一般是老公的个人财产。但结婚以后他用夫妻一同财产还贷部分及对应的房子增值部分，是夫妻一同财产。

在司法实践中，对于夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，结婚以后还贷及增值部分会根据肯定计算方法进行补偿分割。

2、结婚以后一同还贷部分，结婚以前买房算一同财产吗

结婚以前买房，结婚以后一同还贷，房子未必算一同财产。

若一方结婚以前以个人财产支付首付并登记在自己名下，结婚以后用夫妻一同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若结婚以前买房登记在双方名下，或有协议约定为一同财产，则算一同财产。

3、结婚以前老公还贷的房屋结婚以后增值部分算一同财产吗

依据有关法律规定，结婚以前老公还贷的房屋，结婚以后增值部分是不是算一同财产需分状况而定。

若该房屋是老公结婚以前以个人财产支付首付并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于老公名下，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院一般判决该不动产归老公，尚未归还的贷款为老公的个人债务。而结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由老公对老婆进行补偿，这部分增值可视为夫妻一同财产。

若结婚以后并不是用夫妻一同财产还贷，那增值部分一般是老公的个人财产。

关于结婚以前老公买的房屋自己还贷款是不是算一同财产，大家前面已经剖析过。这里再拓展一下，假如房屋是一同财产，在离婚时房地产的增值部分怎么样分配呢？一般会依据双方对房子增值所做的贡献等原因综合断定。另外，对于结婚以后用一同财产偿还房贷的部分，这部分的补偿计算方法也是有讲究的。是根据已还款金额直接补偿，还是结合房子增值状况来确定补偿比率等，都需要专业法律常识解析。如果你对这类和结婚以前房地产有关的后续问题有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你精确解答。